Razones Jurídicas que sustentan la modificación del articulo 949 del Código Civil Peruano

Abstract

Este trabajo evidencia que, a tenor de lo que dispone la legislación civil peruana, es posible que se produzcan dos o más ventas inmobiliarias de un solo bien, generando perjuicios para adquirentes y terceros de buena fe. Por ello resulta conveniente indagar ¿Cuáles son las razones jurídicas que sustentan la modificación del artículo 949 del Código Civil peruano? Así que se formuló el objetivo de determinar estas razones jurídicas, analizando la seguridad en el tráfico de inmuebles y el necesario amparo del derecho de propiedad y los derechos de adquirentes y terceros de buena fe, ya que ellos son susceptibles de vulneración por el sistema consensual traslativo de propiedad actualmente vigente. Este trabajo es una investigación básica, cualitativa, descriptiva y propositiva, cuya unidad de análisis es el artículo 949 Código Civil, el mismo que es estudiado mediante los métodos dogmático, hermenéutico y exegético, aplicando la observación documental y utilizando una ficha de recojo de información. Se concluye que las razones jurídicas que sustentan la modificación del artículo 949 del Código Civil, respecto al sistema consensual de transferencia de la propiedad inmobiliaria son: la falta de seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario tanto para adquirentes como para terceros; la falta de protección del derecho de propiedad y la vulneración de derechos reales de terceros adquirentes de buena fe. Se recomienda, en consecuencia, la modificación del artículo referido para proteger el carácter universalmente oponible del derecho de propiedad y dotarlo de seguridad jurídica.