Vicios en la ley del notariado que permiten fraudes en la compraventa de inmuebles y afectación del principio de seguridad jurídica en el Perú

Abstract

La interrogante que guió el presente trabajo de investigación es ¿Cuáles son los vacíos en la ley del notariado que permiten fraudes en la compra venta de inmuebles y afectan el principio de seguridad jurídica en el Perú? los objetivos que planteo para el desarrollo de la presente investigación consiste en identificar los vacíos existentes en la ley del notariado que permiten fraudes en la compra venta de inmuebles a partir de elevar escrituras imperfectas a escrituras públicas y la manera en que afecta el principio de seguridad jurídica desde el punto de vista notarial; analizar la ley del notariado y la ley de justicia de paz referida a la función notarial que cumplen los jueces de paz en las comunidades campesinas; sustentar la necesidad de crear una regulación específica en la ley del notariado que contenga los requisitos que los vendedores de inmueble deben cumplir al momento de elevar escrituras imperfectas a escrituras públicas y proponer disposiciones legales para evitar fraudes en la compra venta de inmuebles; la hipótesis del presente es, los vacíos identificados en la ley del notariado que permiten fraudes en la compra venta de inmuebles en el Perú, son: 1). La ausencia de los requisitos mínimos e indispensables que deben cumplir los vendedores de inmuebles antes de elevar la escritura imperfecta (documento elaborado por un juez de paz) a escritura pública; 2). Afectación al principio de seguridad jurídica al no existir un filtro registrado en el cual se deberían basar los notarios al momento de elaborar Escrituras Públicas que tienen como base una Escritura Imperfecta; 3). Inexistencia de mecanismos de verificación de requisitos para celebrar actos jurídicos ante su oficio notarial, porque al no haber un filtro registrado en el cual se deberían basar los notarios, tampoco existe un control eficiente de los actos xii jurídicos que se celebran ante su oficio notarial. La metodología utilizada para el desarrollo de la presente investigación es el de hermenéutica jurídica, porque me basaré en la ley dentro de un contexto determinado, utilizando a la vez la lógica con el fin de obtener un resultado de información necesario para sustentar mi hipótesis